Comprar una vivienda nueva es uno de los pasos más importantes en la vida. Sin embargo, ese sueño puede convertirse en una pesadilla cuando la constructora incumple el contrato, retrasa la entrega o entrega una vivienda con defectos de construcción.
En estos casos, es fundamental contar con un abogado experto en demandas contra constructoras, capaz de asesorarlo para reclamar sus derechos y obtener la indemnización por daños materiales o inmateriales que correspondan.
⚖️ ¿Qué hace un abogado especializado en demandas contra constructoras?
Un abogado contra constructora en Colombia se encarga de representar a los compradores cuando las empresas incumplen sus obligaciones legales o contractuales.
En nuestra firma ofrecemos asesoría y defensa jurídica en casos como:
- Defectos de construcción (filtraciones, grietas, fallas estructurales).
- Retrasos en la entrega del inmueble.
- Incumplimiento del contrato de compraventa.
- No devolución del dinero tras desistimiento o resciliación.
- Publicidad engañosa o estafa inmobiliaria.
- Daños materiales e inmateriales ocasionados por negligencia de la constructora.
Nuestros abogados inmobiliarios conocen la normativa aplicable y la jurisprudencia reciente, lo que permite actuar con eficacia ante entidades como la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) o los jueces civiles de la República.
🧱 Marco legal de protección al comprador de vivienda
El comprador de vivienda en Colombia cuenta con protección jurídica bajo varias leyes:
- Ley 1796 de 2016 (Ley de Vivienda Segura): regula la seguridad estructural, la responsabilidad de constructores y la garantía de estabilidad de la obra.
- Ley 1480 de 2011 (Estatuto del Consumidor): garantiza que el comprador reciba la vivienda en las condiciones ofrecidas, con información clara y sin cláusulas abusivas.
- Código Civil Colombiano: establece que el incumplimiento de las obligaciones contractuales genera responsabilidad civil y el derecho a exigir reparación o resolución del contrato.
Estas normas permiten interponer demandas contra constructoras por incumplimiento, defectos o negligencia en la construcción.
🧩 ¿Qué hacer si la constructora no cumple el contrato?
Si una constructora no entrega la vivienda en la fecha pactada, modifica el valor o se niega a devolver el dinero, el comprador puede seguir estos pasos:
- Reclamar directamente a la constructora.
Es el primer paso obligatorio antes de demandar. - Presentar una queja ante la SIC.
La Superintendencia puede imponer sanciones y ordenar la devolución del dinero. - Demandar ante la jurisdicción civil.
Un abogado especializado puede interponer demanda por incumplimiento contractual o responsabilidad civil. - Acción de tutela (en casos urgentes).
Si el incumplimiento afecta derechos fundamentales (vida digna, vivienda, debido proceso).
🏡 Derechos del comprador de vivienda nueva
Como comprador de vivienda en Colombia, usted tiene derecho a:
- Recibir el inmueble en las condiciones prometidas.
- Obtener garantía por defectos estructurales (10 años) y de acabados (1 año).
- Exigir la devolución de su dinero si la constructora incumple.
- Ser informado de manera clara y veraz sobre el precio final.
- Solicitar reparación o compensación por los daños ocasionados.
💼 Asesoría con abogados inmobiliarios en Bogotá y toda Colombia
En nuestra firma jurídica contamos con abogados inmobiliarios en Bogotá, especializados en demandas contra constructoras, responsabilidad civil y derecho inmobiliario.
Brindamos atención presencial y virtual en todo el país.
Si necesita un abogado inmobiliario en Colombia o desea una consulta gratis sobre su caso, puede contactarnos. Analizaremos su situación, evaluaremos las pruebas y diseñaremos la mejor estrategia legal para recuperar su inversión.
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¿La constructora no le cumple o no le devuelve el dinero?
Nuestros abogados para demandas contra constructoras lo asesorarán en todo el proceso legal, desde la reclamación ante la SIC hasta la demanda civil.
- Consultas gratuitas iniciales.
- Atención en Bogotá y cobertura nacional.
- Especialistas en derecho inmobiliario y del consumidor.
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